Estimation théorique
Chemin du Moulin de Naz,74560 La Muraz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Moulin de Naz,74560-La Muraz indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monnetier-Mornex (74185), comprenant 2350 habitants est de 17,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,42€, à 25,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.242€ et 2.513€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monnetier-Mornex (74185), comprenant 2350 habitants est de 17,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,42€, à 25,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.242€ et 2.513€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 447 | CHE DU MOULIN DE NAZ | 5 | 95 | 1179 | 410000€ | 4316€ |
2020-04-22 | 411 | CHE DU MOULIN DE NAZ | 5 | 120 | 305 | 394985€ | 3292€ |
2023-04-12 | 2023 | RTE DES BORNES | 4 | 98 | 1426 | 558750€ | 5702€ |
2021-03-11 | 2103 | RTE DES BORNES | 5 | 128 | 657 | 160000€ | 1250€ |
2021-10-28 | 2103 | RTE DES BORNES | 5 | 128 | 657 | 462500€ | 3613€ |
2020-12-07 | 2062 | RTE DES BORNES | 4 | 107 | 991 | 355000€ | 3318€ |
2021-09-06 | 48 | CHE DES DESSOUS | 5 | 131 | 896 | 453750€ | 3464€ |
2019-05-09 | 722 | CHE DE CHEZ MOLLIERE | 5 | 148 | 527 | 500000€ | 3378€ |
2021-09-07 | 150 | CHE DU MOULIN DE NAZ | 6 | 128 | 79 | 356500€ | 2785€ |
2022-05-18 | 15 | CHE DU MOULIN DE NAZ | 3 | 54 | 132 | 190000€ | 3519€ |
2019-07-30 | 2 | CHE DE LA COLARDE | 4 | 121 | 378 | 60000€ | 496€ |
2020-06-12 | 1344 | RTE DES BORNES | 6 | 210 | 2713 | 570000€ | 2714€ |
2021-02-19 | 92 | CHE DE LA CHAPELLE (ESSERTS) | 4 | 112 | 1029 | 451250€ | 4029€ |
2020-12-02 | 70 | CHE DE LA CHAPELLE (ESSERTS) | 4 | 88 | 815 | 322000€ | 3659€ |
2022-09-07 | 189 | CHE DE LA CHAPELLE (ESSERTS) | 6 | 156 | 3422 | 843000€ | 5404€ |
2022-12-16 | 355 | CHE DES DESSOUS | 4 | 148 | 1001 | 764750€ | 5167€ |
2021-01-27 | 83 | CHE DE LA CROIX VERTE | 5 | 139 | 2190 | 595000€ | 4281€ |
2021-12-20 | 85 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 119 | 603 | 392000€ | 3294€ |
2019-10-30 | 38 | CHE DU CHAMP BOLLIET | 5 | 143 | 1000 | 175000€ | 1224€ |
2021-09-24 | 75 | CHE DE CHEZ BOBINE | 3 | 67 | 423 | 300865€ | 4491€ |
2020-12-23 | 914 | RTE DES BORNES | 4 | 109 | 858 | 370000€ | 3394€ |
2020-01-10 | 571 | CHE DES DESSOUS | 5 | 143 | 1074 | 503000€ | 3517€ |
2019-10-15 | 271 | CHE DES FAVULES | 3 | 77 | 92 | 256750€ | 3334€ |
2019-06-14 | 6 | IMP DE LA RAMEE | 4 | 150 | 1019 | 528860€ | 3526€ |
2021-04-28 | 155 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 113 | 217 | 375000€ | 3319€ |
2020-10-29 | 374 | RTE DE LA BIOLLE | 4 | 145 | 559 | 665000€ | 4586€ |
2019-09-16 | 909 | CHE DE LA GRANGE ROUGE | 2 | 70 | 92 | 237000€ | 3386€ |
2021-09-30 | 32 | CHE DE LA MICHE | 6 | 220 | 1502 | 1109170€ | 5042€ |
2019-12-17 | 497 | RTE DES BORNES | 5 | 143 | 1400 | 437150€ | 3057€ |
2023-04-26 | 8 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 5 | 175 | 1066 | 1195000€ | 6829€ |
2022-06-20 | 4049 | RTE D ESERY | 7 | 179 | 877 | 900000€ | 5028€ |
2021-09-21 | 484 | RTE DES CRETETS | 4 | 100 | 315 | 615000€ | 6150€ |
2020-06-12 | 773 | CHE DE LA GRANGE ROUGE | 3 | 122 | 0 | 332500€ | 2725€ |
2022-12-08 | 80 | CHE DE CHAMP CANARD | 5 | 120 | 1482 | 790186€ | 6585€ |
2021-03-15 | 456 | RTE D'ANNEMASSE | 6 | 99 | 1012 | 47600€ | 481€ |
2021-06-12 | 520 | CHE DE LA GRANGE ROUGE | 3 | 56 | 221 | 292000€ | 5214€ |
2019-07-23 | 172 | RTE DE LA BIOLLE | 4 | 108 | 199 | 355000€ | 3287€ |
2019-06-20 | 15 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 4 | 137 | 1011 | 587000€ | 4285€ |
2020-11-23 | 396 | RTE DES CRETETS | 5 | 128 | 811 | 372000€ | 2906€ |
2020-05-19 | 396 | RTE DES CRETETS | 5 | 128 | 811 | 422000€ | 3297€ |
2019-12-05 | 9 | RUE DES GREFFIONS | 4 | 113 | 247 | 235000€ | 2080€ |
2019-10-04 | 895 | CHE DE LA CROIX VERTE | 5 | 148 | 691 | 545000€ | 3682€ |
2021-12-22 | 157 | RUE DES GREFFIONS | 2 | 34 | 205 | 235000€ | 6912€ |
2021-03-31 | 895 | CHE DE LA CROIX VERTE | 6 | 130 | 785 | 518450€ | 3988€ |
2020-12-21 | 45 | CHE DE CHEZ JACQUEMOUD | 3 | 45 | 945 | 435000€ | 9667€ |
2022-03-31 | 186 | RUE DES GREFFIONS | 6 | 175 | 890 | 650000€ | 3714€ |
2020-05-11 | 209 | CHE DU PONT DU LOUP | 4 | 96 | 2170 | 415000€ | 4323€ |
2021-06-12 | 207 | CHE DU PONT DU LOUP | 5 | 148 | 2087 | 655800€ | 4431€ |
2021-02-03 | 34 | CHE DU PONT DU LOUP | 4 | 75 | 479 | 544200€ | 7256€ |
2022-04-29 | 73 | CLOS DES MOILLES | 6 | 147 | 1535 | 705000€ | 4796€ |
2021-11-26 | 158 | RTE DU MONT SALEVE | 5 | 75 | 1266 | 375520€ | 5007€ |
2022-06-07 | 85 | RTE DU MONT SALEVE | 5 | 120 | 380 | 170000€ | 1417€ |
2021-11-24 | 243 | RTE DU MONT SALEVE | 5 | 128 | 1089 | 532500€ | 4160€ |
2021-07-27 | 1025 | CHEZ JOINDET | 5 | 136 | 1238 | 270000€ | 1985€ |
2021-06-25 | 1089 | RTE DU MONT SALEVE | 3 | 78 | 170 | 199000€ | 2551€ |
2022-09-21 | 219 | RTE DU MONT SALEVE | 5 | 92 | 0 | 380000€ | 4130€ |
2022-05-18 | 214 | CHE DE LA THEBAIDE | 8 | 175 | 540 | 690600€ | 3946€ |
2022-07-12 | 437 | RTE D ARCINE | 5 | 155 | 1454 | 600000€ | 3871€ |
2019-05-17 | 2053 | RTE DE VIAISON | 7 | 170 | 4295 | 620000€ | 3647€ |
2021-12-30 | 515 | RTE DU MONT SALEVE | 5 | 84 | 1692 | 440000€ | 5238€ |
2019-05-15 | 202 | CLOS DES MOILLES | 5 | 175 | 0 | 514000€ | 2937€ |
2019-05-15 | 67 | CLOS DES REINETTES | 5 | 99 | 1126 | 412800€ | 4170€ |
2021-06-15 | 319 | CHE DE LA THEBAIDE | 5 | 162 | 1000 | 664950€ | 4105€ |
2019-12-19 | 5241 | LES GRANDS CHAMPS D EN HAU | 3 | 49 | 119 | 296975€ | 6061€ |
2021-01-11 | 348 | CHE DES ESSERTS | 5 | 106 | 0 | 400000€ | 3774€ |
2020-02-28 | 200 | CHE DE LA CRETAZ | 2 | 44 | 1000 | 220000€ | 5000€ |
2020-05-28 | 1333 | RTE DE MOUSSY | 8 | 415 | 360 | 589400€ | 1420€ |
2022-04-05 | 5275 | LES CORSONS | 2 | 33 | 32 | 260000€ | 7879€ |
2021-12-03 | 401 | RTE DES 3 LACS | 3 | 114 | 322 | 535500€ | 4697€ |
2019-09-04 | 410 | CHE DE LA CRETAZ | 4 | 127 | 1201 | 525000€ | 4134€ |
2022-11-07 | 278 | RTE DES 3 LACS | 5 | 89 | 1016 | 505600€ | 5681€ |
2021-06-25 | 399 | RTE DES 3 LACS | 5 | 135 | 133 | 427500€ | 3167€ |
2022-12-09 | 5270 | LES CORSONS | 2 | 63 | 123 | 45000€ | 714€ |
2021-07-28 | 5270 | LES CORSONS | 2 | 63 | 123 | 86500€ | 1373€ |
2021-08-20 | 156 | CHE DES CHAUDIERES | 2 | 52 | 571 | 265000€ | 5096€ |
2022-10-07 | 949 | RTE DE MOUSSY | 9 | 300 | 1458 | 1055250€ | 3518€ |
2020-06-19 | 44 | CHE DES ERABLES | 3 | 120 | 1000 | 530000€ | 4417€ |
2021-01-27 | 19 | CHE DES JARDINS VERNAYS | 5 | 180 | 1086 | 629000€ | 3494€ |
2020-05-07 | 705 | RTE DE MOUSSY | 5 | 97 | 1073 | 300000€ | 3093€ |
2022-08-26 | 2068 | RTE D ARCULINGE | 4 | 80 | 971 | 645000€ | 8063€ |
2019-10-25 | 394 | RTE DES 3 LACS | 3 | 70 | 765 | 295000€ | 4214€ |
2022-04-20 | 67 | CHE DES BLANCHETS | 6 | 113 | 1095 | 487420€ | 4313€ |
2021-08-11 | 76 | CHE DES ERABLES | 4 | 96 | 1008 | 464000€ | 4833€ |
2022-10-19 | 5272 | LES CORSONS | 5 | 90 | 1058 | 275000€ | 3056€ |
2021-12-16 | 17 | CHE DES MOULINS | 7 | 223 | 507 | 568500€ | 2549€ |
2020-10-16 | 533 | RTE DES 3 LACS | 4 | 81 | 384 | 295000€ | 3642€ |
2021-08-13 | 73 | CHE DES BLANCHETS | 3 | 90 | 1095 | 413000€ | 4589€ |
2020-09-25 | 6 | CHE DES JARDINS VERNAYS | 5 | 122 | 457 | 428250€ | 3510€ |
2021-01-14 | 5274 | LES POSES | 3 | 40 | 364 | 210000€ | 5250€ |
2020-02-28 | 102 | CHE DES MOULINS | 6 | 234 | 645 | 660000€ | 2821€ |
2020-05-07 | 197 | CHE DES BLANCHETS | 10 | 88 | 195 | 361089€ | 4103€ |
2022-06-17 | 1883 | RTE DE MARSINGE | 5 | 182 | 1176 | 620600€ | 3410€ |
2020-10-14 | 4 | CHE DES JARDINS VERNAYS | 6 | 122 | 835 | 415000€ | 3402€ |
2019-05-29 | 5652 | CHE DES BLANCHETS | 7 | 150 | 1001 | 568630€ | 3791€ |
2019-09-11 | 1868 | RTE D ARCULINGE | 4 | 134 | 677 | 200000€ | 1493€ |
2020-01-24 | 1172 | RTE DE CESARGE | 4 | 170 | 1149 | 415500€ | 2444€ |
2021-07-29 | 142 | CHE DES BLANCHETS | 4 | 84 | 1442 | 282823€ | 3367€ |
2022-03-18 | 1258 | RTE DE VIAISON | 4 | 67 | 411 | 300000€ | 4478€ |
2022-05-11 | 77 | RTE DES 2 SALEVES | 6 | 132 | 761 | 515500€ | 3905€ |
2019-12-19 | 486 | CHE DE LA PIERRE AU ROY | 3 | 65 | 1190 | 297660€ | 4579€ |
2021-05-21 | 523 | CHE DE LA PIERRE AU ROY | 5 | 90 | 446 | 479890€ | 5332€ |
2021-08-17 | 1733 | CHE DE LA CROIX VERTE | 7 | 196 | 448 | 747630€ | 3814€ |
2021-06-30 | 1224 | RTE DE CESARGE | 4 | 81 | 273 | 250000€ | 3086€ |
2021-04-15 | 58 | RTE DES 2 SALEVES | 6 | 159 | 1024 | 610000€ | 3836€ |
2020-01-22 | 248 | CHE DES CREUX | 6 | 117 | 0 | 590000€ | 5043€ |
2022-12-20 | 387 | CHE DE LA PIERRE AU ROY | 3 | 50 | 1196 | 465560€ | 9311€ |
2021-04-30 | 1157 | RTE DE VIAISON | 5 | 85 | 394 | 330000€ | 3882€ |
2019-07-04 | 103 | CLOS DU DOMAINE DES TOURS | 5 | 113 | 942 | 505000€ | 4469€ |
2022-01-03 | 103 | CLOS DU DOMAINE DES TOURS | 5 | 113 | 942 | 553170€ | 4895€ |
2020-02-12 | 1716 | RTE D ARCULINGE | 5 | 120 | 757 | 461230€ | 3844€ |
2020-02-06 | 201 | RTE DES 2 SALEVES | 3 | 69 | 37 | 180000€ | 2609€ |
2021-08-30 | 6417 | RTE DES 3 LACS | 6 | 160 | 102 | 605000€ | 3781€ |
2020-12-21 | 105 | CHE DE LA CHAPELLE (MORNEX) | 4 | 124 | 1530 | 630000€ | 5081€ |
2020-07-06 | 201 | CHE DE LA PIERRE AU ROY | 5 | 176 | 263 | 780000€ | 4432€ |
2019-10-15 | 241 | CHE DU MONT D'EN HAUT | 3 | 185 | 364 | 270000€ | 1459€ |
2021-03-04 | 0 | RTE DES NANTS | 6 | 127 | 1000 | 500000€ | 3937€ |
2021-01-12 | 225 | CHE DU PETIT SALEVE | 2 | 50 | 405 | 280500€ | 5610€ |
2019-08-23 | 1780 | RTE DE VURET | 5 | 136 | 1642 | 535000€ | 3934€ |
2021-10-19 | 72 | CLOS DU DOMAINE DES TOURS | 4 | 90 | 961 | 494700€ | 5497€ |
2019-08-20 | 928 | RTE DE VIAISON | 5 | 78 | 696 | 331000€ | 4244€ |
2020-08-28 | 1633 | RTE D ARCULINGE | 5 | 120 | 278 | 340000€ | 2833€ |
2020-12-29 | 197 | CHE DE MONTAGNY | 4 | 70 | 1415 | 465300€ | 6647€ |
2021-10-15 | 183 | CHE DE LA FONTAINE | 7 | 160 | 744 | 1219250€ | 7620€ |
2019-07-30 | 74 | CHE DES FAVRES | 3 | 43 | 190 | 162000€ | 3767€ |
2019-11-27 | 429 | RTE DES 2 SALEVES | 7 | 210 | 232 | 430000€ | 2048€ |
2021-05-12 | 556 | CHE DE LA PIERRE SUCREE | 5 | 98 | 1200 | 174500€ | 1781€ |
2022-05-23 | 5384 | MONNETIER EST | 3 | 61 | 184 | 137000€ | 2246€ |
2020-06-16 | 29 | RUE DE LA BERNADETTE | 5 | 92 | 238 | 350000€ | 3804€ |
2022-07-19 | 725 | RTE DES 2 SALEVES | 2 | 68 | 64 | 205000€ | 3015€ |
2020-07-27 | 279 | CHE DE LA BIOLLITTE | 3 | 121 | 1436 | 380000€ | 3140€ |
2021-11-19 | 1483 | RTE DES MONTS | 2 | 42 | 611 | 364510€ | 8679€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DES PETITS PAINS | 3 | 55 | 53 | 185000€ | 3364€ |
2019-07-08 | 1656 | RTE DE VURET | 5 | 119 | 1338 | 484700€ | 4073€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DES PETITS PAINS | 4 | 83 | 47 | 222600€ | 2682€ |
2021-10-07 | 16 | RUE DE LA BERNADETTE | 6 | 124 | 463 | 495000€ | 3992€ |
2022-05-12 | 578 | RTE DES 2 SALEVES | 3 | 75 | 92 | 342170€ | 4562€ |
2020-03-04 | 598 | RTE DES 2 SALEVES | 8 | 108 | 135 | 397000€ | 3676€ |
2022-05-13 | 614 | RTE DES 2 SALEVES | 5 | 104 | 322 | 350000€ | 3365€ |
2022-09-28 | 57 | CHE DE LA PLACE | 5 | 144 | 369 | 530140€ | 3682€ |
2019-10-04 | 910 | RTE DE VURET | 5 | 104 | 1779 | 382000€ | 3673€ |
2022-07-11 | 910 | RTE DE VURET | 5 | 104 | 1779 | 526500€ | 5063€ |
2020-11-13 | 25 | CHE DE LA FRUITIERE | 3 | 62 | 331 | 470000€ | 7581€ |
2022-09-06 | 304 | CHE DE LA COTE | 7 | 224 | 275 | 640000€ | 2857€ |
2022-02-24 | 259 | CHE DE LA COTE | 5 | 110 | 51 | 489000€ | 4445€ |
2022-04-11 | 1034 | RTE D ESERY | 2 | 28 | 916 | 90000€ | 3214€ |
2022-01-14 | 316 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 45 | 100 | 250000€ | 5556€ |
2022-07-11 | 152 | CHE DE LIGNIERE | 5 | 108 | 653 | 479750€ | 4442€ |
2022-12-06 | 360 | CHE DE LA COTE | 6 | 152 | 1451 | 675500€ | 4444€ |
2022-12-09 | 137 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 61 | 199 | 279650€ | 4584€ |
2023-02-01 | 149 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 95 | 99 | 307600€ | 3238€ |